Résidence inter-générationnelle

St Jacques-de-la-Lande - Zac de la Courrouze

Localisée au sud-ouest de l’agglomération rennaise, à l’intérieur de la rocade, sur les communes de Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, La ZAC de la Courrouze, englobe un vaste secteur d’environ 115 hectares principalement composé de friches industrielles et militaires.

Partie du pôle Mermoz, le projet de logements suivi par notre agence se développe sur 2 parcelles contiguës, propriétés de 2 maîtres d’ouvrage : Archipel Habitat et Icade Promotion.

La complexité du programme de l’opération reflète les enjeux auxquels le quartier durable de la Courrouze doit répondre notamment en termes de mixité sociale, mais aussi économique et fonctionnelle, une pluralité visant à favoriser les échanges et la participation des habitants.

Ainsi les quelques 130 logts du projet se répartissent entre locatif et accession à la propriété, programmes eux-même destinés à des résidents d’âges et profils variés (étudiants, couples, seniors, personnes en situation de handicap etc...). A cette diversité des types d'occupation, répondent des configurations spatiales différenciées et/ou évolutives (collocations, studios plug, logements bi-home etc...).

- Localisation : ville de st Jacques-de-la-Lande, ZAC de la Courrouze, Pôle Mermoz, Secteur Pilate, rue des 25 fusillés

- Maîtres d’Ouvrage : Archipel Habitat (îlot PM7) et Icade Promotion Territoire Nord-Ouest (îlot PM8)

- Phase en cours : permis de construire

- Surface Plancher : env 10 350 m²

- Budget : 13 115 000 € TTC

- Programme : env. 130 logements en mixité sociale

* Logts traditionnels, logts évolutifs (concepts plug et bi-home), logts pour étudiants (studios-collocations), logts pour personnes agées (logts tradit.-collocations), logt adapté pour personne dépendante, local de convivialité

* PM7 : 50 logts LLS locatifs (une collocation jeunes, une collocation seniors, des logements personnes âgées et PMR) - 25 logements PSLA en accession (5 logements plug) - un local commun et une loge à rez-de-chaussée

*PM7B : 7 logements collectifs PLS - 1 logement individuel PSLA - un local bureaux à rez-de-chaussée

* PM8 : 47 logts répartis entre accession libre et accession à prix maîtrisé (ACCPM) - un local d'activité à rez-de-chaussée

* commerces : env. 200m²

* 135 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol (71 places pour PM7, 54 places pour PM8)

- Mission : de base (MOP)

- Architecte associé : Benoît Gautier architectes

- Bureaux d’études : Egis Bâtiments Centre-Ouest

Résidence inter-générationnelle

St Jacques-de-la-Lande - Zac de la Courrouze

Localisée au sud-ouest de l’agglomération rennaise, à l’intérieur de la rocade, sur les communes de Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, La ZAC de la Courrouze, englobe un vaste secteur d’environ 115 hectares principalement composé de friches industrielles et militaires.

Partie du pôle Mermoz, le projet de logements suivi par notre agence se développe sur 2 parcelles contiguës, propriétés de 2 maîtres d’ouvrage : Archipel Habitat et Icade Promotion.

La complexité du programme de l’opération reflète les enjeux auxquels le quartier durable de la Courrouze doit répondre notamment en termes de mixité sociale, mais aussi économique et fonctionnelle, une pluralité visant à favoriser les échanges et la participation des habitants.

Ainsi les quelques 130 logts du projet se répartissent entre locatif et accession à la propriété, programmes eux-même destinés à des résidents d’âges et profils variés (étudiants, couples, seniors, personnes en situation de handicap etc...). A cette diversité des types d'occupation, répondent des configurations spatiales différenciées et/ou évolutives (collocations, studios plug, logements bi-home etc...).

Résidence inter-générationnelle

St Jacques-de-la-Lande - Zac de la Courrouze

- Localisation : ville de st Jacques-de-la-Lande, ZAC de la Courrouze, Pôle Mermoz, Secteur Pilate, rue des 25 fusillés

- Maîtres d’Ouvrage : Archipel Habitat (îlot PM7) et Icade Promotion Territoire Nord-Ouest (îlot PM8)

- Phase en cours : permis de construire

- Surface Plancher : env 10 350 m²

- Budget : 13 115 000 € TTC

- Programme : env. 130 logements en mixité sociale

* Logts traditionnels, logts évolutifs (concepts plug et bi-home), logts pour étudiants (studios-collocations), logts pour personnes agées (logts tradit.-collocations), logt adapté pour personne dépendante, local de convivialité

* PM7 : 50 logts LLS locatifs (une collocation jeunes, une collocation seniors, des logements personnes âgées et PMR) - 25 logements PSLA en accession (5 logements plug) - un local commun et une loge à rez-de-chaussée

*PM7B : 7 logements collectifs PLS - 1 logement individuel PSLA - un local bureaux à rez-de-chaussée

* PM8 : 47 logts répartis entre accession libre et accession à prix maîtrisé (ACCPM) - un local d'activité à rez-de-chaussée

* commerces : env. 200m²

* 135 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol (71 places pour PM7, 54 places pour PM8)

- Mission : de base (MOP)

- Architecte associé : Benoît Gautier architectes

- Bureaux d’études : Egis Bâtiments Centre-Ouest